Deze tijdloze, ruime stadswoning met een terreinoppervlakte van 387 m², 5 slaapkamers en een leefzolder is met duurzame materialen afgewerkt en leent zich voor een moderne make-over. Door de energetische renovaties is deze woning met een EPC van 190 kWh/m² een goede investering. Met wat opfrissingswerk maak je van deze eigendom jouw droomwoning en combineer je moderne stijlelementen met de authentieke klassieke elementen zoals de Vlaamse schouwmantel en het loodmotief aan de ramen.
Deze zuid-georiënteerde woning heeft bovendien de perfecte tuin die je de nodige privacy en rust kan bieden middenin de stad. De indeling op het gelijkvloers is als volgt: ruime inkomhal met gastentoilet, zit- en eetkamer, keuken en bijkeuken, kelder, garage. Op het eerste verdiep: 5 extra grote slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Op het tweede verdiep is er een ruime leefzolder die kan ingericht worden tot meerder slaapgelegenheden. Bezoek op aanvraag via ingrid@lothias.be of via 051/69 56 17.
| Adres: | Weststraat 47 Roeselare |
| Referentie: | TK/19/0303 |
| Vraagprijs: | € 449.000 |
| Type: | Pastorie |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 387 m² |
| Bewoonbare opp.: | 337 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Zonnepanelen 4250Wp |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.023 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 367 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2134886-RES-1 |
| EPC Index: | 190,00KWh/m²/jaar |
| Energie klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 22/02/2019 |
| EPC Geldig tot: | 22/02/2029 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |