8800 Roeselare

Omschrijving

Vrijstaande modernistische villa in bungalowstijl gebouwd in 1980 naar ontwerp van het bekende architectenbureau Konstrukto. Met zijn 10 eigen privéplaatsen en 2 burelen (of wachtzaal + bureel) is deze woning uiterst geschikt voor vrij beroep. De typische kenmerken van deze architecturale stijl zijn: geometrie met doorlopende lijnen, perspectieven en ruimtesensatie. Zeer herkenbaar zijn ook de witgeschilderde bakstenen muren (hier in dubbel parament), de uitbalancering van open en gesloten oppervlaktes, veel glaspartijen voor een optimale binnen/buiten beleving. Ruimtes vloeien organisch in elkaar over maar elke ruimte staat ook op zich als een eigen unit met een eigen functie. Binnen vloeit over naar buiten en omgekeerd.

Inplanting en indeling:
De geometrische villa is ingeplant in een breed perceel van ca 1300 ca. Ruime oprit/eigen parking. Royale inkomhal - 2 bureaus, leefruimte, keuken (Obumex) met overdekt terras, kelder, nachthall met 3 slaapkamers, badkamer, dubbele garage met geautomatiseerde poort.

Recente renovaties:
Badkamerkast, E pipe leidingen, waterontharder, vernieuwde elektriciteit, HR CV-ketel Atag, keukenboiler, 16 zonnepanelen, dak in EPDM, dakisolatie, terrassen, oprit, tola plafonds.

Dit pand is perfect onderhouden en instapklaar. Extra meegenomen is het gunstige EPC van 228 kWh.
Zonder discussie een woning die klasse uitstraalt! Ligging aan 2 scholen in een straat die momenteel in heraanleg is (kind- en fietsvriendelijke straat).
Zoekt u een instapklare klasse woning met een uitstekende ligging t.o.v. centrum en invalswegen? Twijfel dan niet aan deze woning. Konstrukto woningen worden schaars en duurder. De perfecte staat is bovendien vrij zeldzaam voor een seventies woning. Contacteer ons via 051/695617 of ingrid@lothias.be voor meer info of een bezichtiging.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Roeselare
Referentie:TK/21/0057
Type:Excl villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg, Voorstad, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:1.299 m²
Bebouwde opp.:300 m²
Bewoonbare opp.:250 m²
Type constructie:Andere
Bouwjaar:1980
Renovatiejaar:2010
Bouwlagen:1
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (0 m², 0 m², 0 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2
Parking:8

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Plat dak - EPDM
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Hoogrendementsketel
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.207
Kadastrale Oppervlakte:1.299 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:_2478217
EPC Index:228,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:15/10/2021
EPC Geldig tot:15/10/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of  wenst u het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Ingrid Saelens

Vastgoedmakelaar - erkend bemiddelaar - BIV 511.303 
Zaakvoerder Lothias Vastgoed
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Lothias