Staakmolenstraat 46 , 8800 Roeselare
Vraagprijs: € 740.000

Omschrijving

Zeer rustig gelegen recent gebouwde villa met zwemvijver dichtbij het Sterrebos van Rumbeke! Ontdek de professionele mogelijkheden en het wooncomfort van deze woning. Deze moderne, unieke eigendom met een grondoppervlakte van 1622 m² (mogelijkheid om aanpalende grond 538 m² bij te kopen à 55.000 euro) en een bewoonbare oppervlakte van 268 m² ligt aan de rand van Roeselare vlak bij het Sterrebos in Rumbeke. Zowel Rumbeke als centrum Roeselare liggen op fietsafstand van deze woning. Ook de snelweg naar Brugge of Kortrijk ligt slechts op een 5-tal minuutjes hier vandaan. Deze eigendom bestaat uit een hoofdwoning en een bijwoning (garage/hobbyruimte). De hoofdwoning heeft op het gelijkvloers een inkom, traphal, leefruimte, keuken, bijkeuken en ruime polyvalente ruimte met toegang tot het overdekt terras en zwemvijver + tweede badkamer. Op het eerste verdiep zijn er 3 slaapkamers, een berging, een bureau en een ruime, lichtrijke badkamer. De tuin biedt een oase aan stilte, is zuidwestgericht en kan via de 2 entiteiten afzonderlijk betreden worden. De eigenaar koos voor een duurzame afwerkingsgraad (eiken vloeren, design radiatoren, ..) ook op energie-technisch vlak (warmtepomp voor het zwembad gecombineerd met zonnepanelen, waterzuiveringsinstallatie voor de zwemvijver). Op het terrein staat aan de straat nog de oorspronkelijke te renoveren woning die vergund is als garage/hobbyruimte. Deze woning kan na renovatie ook dienstdoen als praktijkruimte voor vrije beroepen of als aparte woning voor inwonende familieleden. Interesse? Contacteer Ingrid via Ingrid@lothias.be of 0477/47.01.65!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Staakmolenstraat 46
Roeselare
Referentie:TK/21/0045
Vraagprijs:€ 740.000/totaal
Type:Excl villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg, Voorstad, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:1.622 m²
Bewoonbare opp.:268 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2005
Renovatiejaar:2015
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage:3
Parking:5

Comfort

Zwembad:Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale Oppervlakte:2.160 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:_2315921
EPC Index:176,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:16/09/2020
EPC Geldig tot:16/09/2030
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of  wenst u het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Ingrid Saelens

Vastgoedmakelaar - erkend bemiddelaar - BIV 511.303 
Zaakvoerder Lothias Vastgoed
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Lothias